Una pregunta común entre compradores extranjeros

Una de las preguntas más frecuentes entre quienes consideran comprar propiedad en México es:

¿Los extranjeros pueden adquirir propiedades legalmente en México?

La respuesta es sí.

Los compradores extranjeros pueden adquirir propiedades de forma legal y segura en México, incluyendo casas frente al mar y propiedades en zonas turísticas.

Con el tiempo, México ha establecido mecanismos legales que permiten a compradores internacionales invertir con seguridad en bienes raíces.

¿Qué es la zona restringida?

La Constitución mexicana establece ciertas áreas conocidas como zona restringida.

Estas incluyen:

• Terrenos ubicados dentro de 50 km de la costa

• Terrenos dentro de 100 km de las fronteras internacionales

Debido a que muchas propiedades deseadas se encuentran cerca del mar, se crearon mecanismos legales para permitir que extranjeros puedan adquirirlas.

El mecanismo más común es el fideicomiso bancario.

¿Qué es un fideicomiso?

El fideicomiso es un contrato de confianza administrado por un banco mexicano que permite a extranjeros poseer propiedades dentro de la zona restringida.

En este esquema:

• Un banco mexicano mantiene el título de la propiedad

• El comprador extranjero es el beneficiario del fideicomiso

• El propietario mantiene todos los derechos sobre la propiedad

Esto significa que el propietario puede:

• Vender la propiedad

• Rentarla

• Remodelarla

• Heredarla

El fideicomiso se establece por 50 años y puede renovarse indefinidamente, lo que garantiza seguridad a largo plazo.

Costos del fideicomiso

El fideicomiso incluye algunos costos administrativos.

Generalmente incluyen:

Costo de apertura:

Entre $500 y $1,500 USD dependiendo del banco.

Cuota anual del banco:

Entre $500 y $700 USD aproximadamente.

Estos costos cubren la administración legal del fideicomiso.

Costos de cierre al comprar propiedad en México

Al comprar una propiedad en México también es importante considerar ciertos costos de cierre.

Estos normalmente representan entre 5% y 7% del valor de la propiedad.

Pueden incluir:

• Honorarios del notario

• Impuestos de transferencia

• Permisos gubernamentales

• Apertura del fideicomiso

• Documentación legal

Trabajar con profesionales inmobiliarios y asesores legales ayuda a que el proceso sea claro y seguro.

Otra opción: corporaciones mexicanas

En algunos casos, los inversionistas pueden adquirir propiedades mediante una corporación mexicana.

Este esquema suele utilizarse para:

• Hoteles

• Propiedades comerciales

• Negocios de renta

Sin embargo, para la mayoría de los compradores residenciales el fideicomiso sigue siendo la opción más sencilla.

Por qué muchos compradores eligen Puerto Peñasco

Puerto Peñasco se ha convertido en uno de los destinos favoritos para compradores internacionales.

Entre las razones destacan:

• Cercanía con ciudades como Phoenix y Tucson

• Hermosas playas frente al Mar de Cortés

• Crecimiento del turismo

• Costos más accesibles que en zonas costeras de Estados Unidos

Esto hace que Rocky Point sea una opción muy atractiva para adquirir propiedad frente al mar.

Oportunidades inmobiliarias en Laguna Shores

Entre las comunidades de Puerto Peñasco, Laguna Shores Resort destaca por su entorno natural y su diseño como comunidad privada planificada.

Ubicado al norte de la ciudad, Laguna Shores ofrece:

• Acceso directo al Mar de Cortés

• Vistas al estero y al desierto

• Comunidad privada de baja densidad

• Más de 30 amenidades estilo resort

Muchos visitantes conocen Laguna Shores durante sus vacaciones… y posteriormente comienzan a explorar la posibilidad de adquirir propiedad aquí.

Vive la comunidad antes de comprar

Para quienes desean explorar las oportunidades inmobiliarias en Laguna Shores, existe una forma sencilla de hacerlo.

Programa Discover

El programa Discover permite conocer la comunidad mientras exploras las opciones de propiedad dentro del resort.

La experiencia puede incluir:

• Estancia dentro del resort

• Desayuno en Infusión del Golfo

• Tour por propiedades

• Sesión con el equipo de Real Estate

• Actividad de cortesía como cena especial o spa

Es una excelente forma de conocer el estilo de vida que ofrece Laguna Shores.

Explora tus opciones

Comprar propiedad en México puede parecer complejo al inicio, pero los mecanismos legales existentes permiten hacerlo de forma segura.

Con la asesoría adecuada, tener una casa frente al Mar de Cortés puede convertirse en una experiencia accesible y emocionante.

Si deseas conocer más sobre oportunidades inmobiliarias en Laguna Shores, nuestro equipo estará encantado de ayudarte.

📞 US: 1 800 513 1426

📞 MX: 638 383 0210

Wayne Corcoran

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Yaraise Jiménez

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