Dado que las casas y condominios comprados en Rocky Point, México, son principalmente segundas residencias o casas de vacaciones, los indicadores que se utilizan para decidir cuándo es el momento adecuado para realizar dicha compra difieren de aquellos que se consideran al comprar una residencia principal. Entonces, ¿cuáles son los indicadores que nos están diciendo que ahora es el momento adecuado para comprar bienes raíces en Rocky Point, México?

Los indicadores enumerados a continuación de AMPI, nuestra asociación profesional local de bienes raíces, muestran que la disponibilidad de propiedades en venta se está reduciendo y hay menos propietarios que desean vender. Añádase a eso que el precio de venta promedio aumentó un 6% y el volumen total de ventas aumentó a más de $162,000 este año desde casi $18,000 el año pasado. Si estos hechos por sí solos no te están impulsando a asegurar tu pedazo de paraíso, entonces sigue leyendo para saber lo que Rocky Point tiene reservado.

Aquí hay algunos indicadores clave de la base de datos MLS de AMPI que comparan del 1 de enero de este año hasta ahora (nueve meses) con el mismo período del año pasado:

• Los listados activos totales cayeron un 11%; lo que significa un inventario decreciente de propiedades disponibles para la venta.
• Los nuevos listados cayeron de 400 a 339; menos propietarios que quieren vender.
• El número de propiedades vendidas aumentó de 110 a 132; mostrando un aumento del 20% en las ventas.
• El precio de venta promedio aumentó de $162,034 a $172,357; un aumento del 6% en el precio de venta. Los precios están empezando a aumentar. Incluso tuvimos algunas propiedades vendidas por encima del precio de lista, aunque el precio de venta promedio es el 87% del precio de lista.
• El volumen total de ventas aumentó de $17,832 el año pasado a $162,034 este año.

Mientras que otros mercados han estado sufriendo en los últimos tres o cuatro años, Rocky Point, México, en realidad está floreciendo y creciendo. ¿Invertirían grandes empresas como WalMart, Sam's Club y AutoZone en una economía en declive? No lo creo. Estas empresas realizan grandes cantidades de investigación antes de decidir abrir una tienda y no se basa únicamente en la población. Y estas son solo tres de las nuevas tiendas que han abierto en el último año. De hecho, Bodega Aurrera abrió y es una subsidiaria de WalMart, pero ha habido rumores de que tendremos una tienda WalMart en un futuro cercano. Además, Rocky Point tiene un nuevo centro comercial, aún por completar, pero un cine 6-plex con asientos de teatro es el primer negocio en abrir en este nuevo centro comercial. Incluso podríamos ver la construcción de un Home Depot aquí pronto. Esta es una prueba sólida de que la economía de Rocky Point es estable y está en ascenso.

Si aún no estás convencido, solo echa un vistazo a nuestro enorme centro de convenciones en construcción cerca de Sandy Beach. Se espera que esté abierto para mediados de 2013 e imagina cuántas empresas querrán organizar sus convenciones o retiros junto al Mar de Cortés en Rocky Point, sin duda por mucho menos de lo que pagarían en Cancún o Cabo San Lucas. ¡Qué fantástica adición a esta ciudad! Otro logro astronómico será la llegada de vuelos comerciales a nuestro Aeropuerto Internacional. AeroMexico está en negociaciones para volar desde Hermosillo, México a Puerto Peñasco, México y luego a Las Vegas, Nevada. ¡GUAU! Esto no solo nos traerá una gran cantidad de visitantes nacionales, ¡sino que también nos traerá visitantes de los Estados Unidos y del mundo! El vuelo llegará a Las Vegas, ya que es más barato volar allí que a Sky Harbor. Piensa en el tráfico que recibe Las Vegas y si Rocky Point tiene un vuelo de conexión a Sin City, guau, qué gran salto adelante. Estoy seguro de que una vez que los vuelos demuestren ser exitosos y el negocio del centro de convenciones comience, se agregarán más vuelos a lugares como Los Ángeles y Phoenix.

El último indicador en mi lista es convertir a Rocky Point, México, en un puerto base para cruceros. Si no sabes lo que significa un puerto base, significa el lugar donde los barcos atracan, se limpian y se preparan para su próximo crucero, se agregan y almacenan suministros, combustible, reparaciones, etc. ¿Puedes imaginar cuántas oportunidades de empleo traerá esto a nuestra hermosa ciudad? Y eso sin contar la construcción de los muelles y estaciones de atraque o el tráfico que traerá, ya que las personas querrán pasar un día o dos o más antes y después de que su crucero zarpe. Rocky Point necesitará estructuras de estacionamiento, más hoteles, condominios y una gran cantidad de otros negocios relacionados con servicios. Se rumorea que la construcción del puerto base para cruceros comenzará el próximo año. Incluso si toma otro año poner todo en orden, los beneficios para la ciudad serán fenomenales. Esto solo debería decirte que el clima es perfecto en este momento para comprar una propiedad en Rocky Point. Sin embargo, también debemos reconocer el aumento del turismo este año en comparación con hace tres años. No hemos vuelto a nuestro máximo histórico, pero cada vez más personas regresan a su lugar de vacaciones favorito cada mes. Si esperas demasiado para realizar una compra de bienes raíces, los precios serán más altos y tendrás menos para elegir, así que busca formas de poder pagar una segunda residencia o casa de vacaciones y asegúrate de usar un agente de bienes raíces con licencia. Es ley en el Estado de Sonora que los agentes de bienes raíces deben tener licencia, así que asegúrate de preguntarle al tuyo.

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