La Hipoteca de Conversión de Capital Inmobiliario (HECM) es el programa de hipoteca inversa de la FHA. Es un plan seguro diseñado para dar a los estadounidenses mayores una mayor seguridad financiera. Una hipoteca inversa le permite retirar una parte del capital acumulado en su vivienda y el dinero se puede utilizar para lo que desee. Puede recibir el dinero en una suma global o en pagos mensuales fijos y no tiene que pagar el préstamo hasta que la propiedad que sirve como garantía se venda o se desocupe. La diferencia con una segunda hipoteca, o una línea de crédito con garantía hipotecaria, es que debe tener ingresos suficientes para calificar para el préstamo y debe realizar pagos mensuales del principal y los intereses. Una hipoteca inversa LE PAGA A USTED y no hay pagos mensuales de principal o intereses.

Si ha estado pensando en adquirir una casa de vacaciones, un condominio o una participación parcial en Laguna Shores Oceanfront Resort en Rocky Point, México, y tiene al menos 62 años de edad, querrá considerar una hipoteca inversa como opción de financiamiento. Para obtener más información y criterios de calificación, visite www.hud.gov. Después de haber decidido que desea utilizar una hipoteca inversa para comprar una propiedad de inversión en México, contacte a Laguna Shores Resort y estaremos encantados de mostrarle nuestro resort. Laguna Shores está ubicado al norte de Rocky Point en la Carretera Costera y es una hermosa comunidad planificada maestra con condominios, casas personalizadas, lotes y fracciones. Llámenos hoy al (800) 513-1523

ALGUNOS REQUISITOS PARA OBTENER UNA HIPOTECA INVERSA:

• Usted (o su cónyuge) debe tener al menos 62 años de edad: La edad del prestatario más joven es uno de los factores considerados para determinar el monto de la hipoteca inversa.
• Debe ser propietario total de su vivienda o tener una hipoteca pequeña.
• Debe tener capital acumulado (equity) en su propiedad.
• La propiedad utilizada como garantía debe ser su residencia principal.
• Debe mantenerse al día con los impuestos sobre la propiedad, el seguro y las cuotas de la asociación de propietarios (HOA) si corresponde.
• Su vivienda debe ser una casa unifamiliar o una vivienda de 2 a 4 unidades con una unidad ocupada por el prestatario. Los condominios aprobados por HUD y las casas prefabricadas que cumplen con los requisitos de la FHA también son elegibles.

BENEFICIOS DE UNA HIPOTECA INVERSA

• Puede gastar los ingresos de la hipoteca inversa como desee: Recíbalos en una suma global o en pagos mensuales a lo largo del tiempo.
• No está obligado a pagar el préstamo de la hipoteca inversa hasta que la propiedad se venda o se desocupe.
• Existe más de un tipo de hipoteca inversa.
• No afecta su pago mensual actual del Seguro Social ni su Medicare.
• Tiene 3 días para cambiar de opinión y cancelar el préstamo.
• No necesita pagar una tarifa para encontrar un prestamista aprobado por la FHA. Encuéntrelo en línea en www.hud.gov o contacte a un asesor para una referencia llamando al (800) 569-4287. Los servicios de los asesores de HECM se ofrecen sin costo o a bajo costo.
• El préstamo de hipoteca inversa se puede utilizar para complementar su Seguro Social, ayudar a pagar facturas médicas, realizar mejoras en su hogar, comprar una propiedad vacacional en Laguna Shores Resort en Rocky Point, México y mucho, mucho más.